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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)
273 000 € Référence 20251509

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 133 m²
  • terrain 2 026 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Charmante maison familiale à Ferrières-en-Gâtinais (45)

À seulement 3 minutes du centre historique et 100 km de Paris Sud, découvrez ce pavillon traditionnel de 133 m² habitables environ niché dans un environnement boisé et paisible.

· Vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée & insert

· Cuisine indépendante équipée

· 4 chambres confortables (dont une suite parentale avec balcon)

· 2 salles d’eau + 1 salle de bains

· Garage, buanderie et nombreux rangements

· Dépendance & abri voiture

Un superbe terrain clos et arboré de plus de 2.000 m², parfaitement entretenu, avec allée goudronnée, portail motorisé, terrasses, abris de jardin et un cadre verdoyant idéal pour profiter de chaque saison.

Prestations de qualité : Charpente traditionnelle, colombages, gouttières en cuivre, chauffage bois + électrique, volets bois et électriques, raccordement à l’assainissement collectif.

Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare SNCF, accès autoroutes).

Localisation : Ferrières-en-Gâtinais, 13 km au nord de Montargis – 1h15 de Paris.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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