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Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 179 m²

Lorris (45260)

460 000 € Référence 02082025

Caractéristiques de ce bien

Surface 179 m²
terrain 31,18 ha
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine
4 garage(s)
1 niveau(x)

A propos de ce bien

À seulement 1h30 de Paris, cette propriété́ rare à la vente vous offre un véritable havre de nature dédié́ à la chasse, au repos et à la convivialité́.

En bordure de la forêt d’Orleans, située dans un environnement boisé riche en étangs et en faune, elle s’étend sur 30 hectares environ, un territoire varié et bien structuré, composé de :

· 20 ha de bois, friches et landes offrant un couvert idéal pour le gibier,

· Quelques plaines cultivées pour le gibier, réparties sur l’ensemble du domaine,

· Un peu plus de 2 ha d’eau, répartis sur deux grands étangs, particulièrement attractifs pour le gibier d’eau,

· Une zone humide, dont une ancienne pêcherie équipée de trois viviers.

Ce territoire présente un grand intérêt cynégétique, propice à la chasse du petit et du gros gibier. Son intégration dans un paysage forestier parsemé́ d’étangs en fait un écosystème particulièrement vivant et équilibré.

Une maison en cours de rénovation et divisé en deux parties communicantes : une accueillante salle de chasse et une maison d’habitation. Pour les deux parties, celles-ci sont à terminer de rénover, les fenêtres et portes ont été commandées et seront revendues avec la maison.

Une grange pyramidale d’environ 140 m2 complète cet ensemble avec garage, stockage et chambre froide.

Une petite bâtisse qui pourra servir de chenil ou poulailler ainsi que d’autres dépendances moins esthétiques mais très pratiques dans le jardin.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 434 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.99 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 179 m²

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