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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²

Gien (45500)
314 000 € Référence 18042025

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 208 m²
  • terrain 1 080 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1840
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

À Vendre – Maison bourgeoise au cœur de Gien, vue imprenable


Sur les hauteurs de Gien, découvrez cette superbe maison bourgeoise d’environ 210 m² alliant le charme de l’ancien à des volumes résolument modernes. Située en plein cœur de la ville tout en offrant une rare tranquillité, elle bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle.


Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour contemporain, une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.


À l’étage, une véritable suite parentale vous attend, avec chambre spacieuse, salle de bain et dressing. Le dernier étage, pensé pour les enfants, dispose de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un espace bureau.


Le sous-sol comprend une grande cave, idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.


À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain paysager de 1300 m², planté d’arbres, de fleurs et baigné de lumière.


Un bien rare, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort moderne, à deux pas des commodités de Gien.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.02 %
Taxe foncière annuelle 2 795 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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