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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Saint-Maurice-sur-Fessard (45700)
210 000 € Référence 17042025

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • terrain 1,30 ha
  • séjour 58 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

Vous recherché du calme, de l'espace et e l'’authenticité ? Cette superbe longère rénovée de 123 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée-équipée récente et son salon cathédrale à l’ambiance chaleureuse, agrémenté d’une cheminée insert. La suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux petites chambres cosy.

Le tout est niché sur un terrain arboré de 1,3 hectare avec partie boisée, grange de 58 m², appentis, terrasse et puits.

Ses atouts :

  • Rénovation de qualité (isolation bois/fibre, menuiseries bois/alu, électricité ok)
  • Salon cathédrale unique avec finitions bois
  • 9 kWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
  • Faible taxe foncière (700 €/an)
  • Environnement calme, sans vis-à-vis, au fond d’une impasse
  • À seulement 10 min de Montargis et proche de l’A77

Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, mais ce bien rare à la vente saura séduire les amoureux de la nature et du cachet ancien.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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