BELLESCIZE IMMOBILIER Agence
Télécharger la fiche
+6

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Saint-Maurice-sur-Fessard (45700)
210 000 € Référence 17042025

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • terrain 1,30 ha
  • séjour 58 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

Vous recherché du calme, de l'espace et e l'’authenticité ? Cette superbe longère rénovée de 123 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée-équipée récente et son salon cathédrale à l’ambiance chaleureuse, agrémenté d’une cheminée insert. La suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux petites chambres cosy.

Le tout est niché sur un terrain arboré de 1,3 hectare avec partie boisée, grange de 58 m², appentis, terrasse et puits.

Ses atouts :

  • Rénovation de qualité (isolation bois/fibre, menuiseries bois/alu, électricité ok)
  • Salon cathédrale unique avec finitions bois
  • 9 kWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)
  • Faible taxe foncière (700 €/an)
  • Environnement calme, sans vis-à-vis, au fond d’une impasse
  • À seulement 10 min de Montargis et proche de l’A77

Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, mais ce bien rare à la vente saura séduire les amoureux de la nature et du cachet ancien.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Taxe foncière annuelle 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires