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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Boismorand (45290)
99 000 € Référence 11022026

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • terrain 2 176 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1979
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

A propos de ce bien

Situé dans un lotissement calme et familial, à seulement quelques kilomètres de Gien (gare, commerces, accès A77), ce pavillon d’environ 126 m² offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

L’étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente une base saine et un joli potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace détente…).

Les dépendances de chaque côté de la maison constituent un véritable atout :

  • Une première aile comprenant une ancienne pièce et une pièce d’eau, pouvant être aménagée en studio indépendant (idéal pour location, activité libérale ou espace invité).
  • Une seconde dépendance servant de garage spacieux de 35 m².

Un bien intéressant sur le secteur, offrant espace, dépendances et potentiel d’évolution.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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