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Propriete 15 pièce(s) 10 chambre(s) 750 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)
892 500 € Référence 02072026

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 750 m²
  • 10 chambre(s)
  • construit en 1800
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

Idéalement située à quelques minutes de Montargis, d'un golf, d'une gare et d'un accès autoroute MAIS au cœur d’un environnement préservé, sans aucun voisin proche, cet ancien moulin offre un cadre de vie d’une rare authenticité. Nichée au milieu de 11 hectares et traversée par la rivièrele Chécy, la propriété bénéficie d’une atmosphère absolument exceptionnelle, où le calme n’est troublé que par le murmure de l’eau et le chant des oiseaux.

Chargé d’histoire, cet ensemble développe plus de 700 m² habitables et séduit par le charme incomparable de ses vieilles pierres, de ses volumes et de ses matériaux anciens. Chaque bâtiment raconte une histoire et invite à imaginer une multitude de projets.

La configuration actuelle permet d’envisager très facilement :

  • une vaste demeure principale,
  • une maison d’amis indépendante,
  • une maison de gardien à l’entrée de la propriété,
  • ainsi qu’une grande grange et d'autres dépendances offrant un potentiel considérable.

Le domaine constitue un lieu idéal pour une résidence familiale d’exception ou un projet touristique atypique, dans un cadre naturel d’une beauté rare.

Les toitures ont été entièrement refaites, constituant un investissement majeur déjà réalisé. Des travaux d’aménagement intérieur permettront toute fois d’apporter le confort et les prestations contemporaines attendus, tout en sublimant le caractère authentique de ce lieu hors du commun.

Une propriété véritablement unique, où le temps semble suspendu, offrant intimité absolue, nature omniprésente et un potentiel exceptionnel.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 21 000 € et 28 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 21 000 € et 28 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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