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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Sully-sur-Loire (45600)
280 000 € Référence 10052026

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 465 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition none
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Située en plein cœur de Sully-sur-Loire, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès très facile, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville.

Dès l’entrée, par un petit dégagement, on accède à l’escalier pour l’étage, les pièces principales ou une pièce à part sur la droite.

Pour ceux qui des pièces principales : un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale puis une cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’organise autour d’une charmante cour pavée, véritable cocon extérieur qui apporte beaucoup de cachet et de luminosité à la maison.

À droite de l’entrée, une pièce indépendante avec grande baie vitrée ouverte sur l’extérieur dispose également d’une petite salle d’eau. Actuellement classée en local commercial, elle peut parfaitement convenir pour un bureau, une profession libérale, un atelier ou une petite activité commerciale, tout en pouvant aussi être utilisée comme pièce supplémentaire selon les besoins.

La cour permet également d’accéder directement à un garage, un vrai atout en centre-ville.

À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’à une salle de bain. Sous les combles, un espace grenier déjà aménagé offre un potentiel complémentaire, idéal pour créer un dortoir, une salle de jeux ou un espace d’appoint.

En parfait état, cette maison séduit par son côté pratique, son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Une maison “coup de cœur”, aussi agréable à vivre qu’idéalement située.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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