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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 163 m²

Lorris (45260)
347 000 € Référence 28082025

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 163 m²
  • terrain 6 506 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

Découvrez cette belle longère d’environ 164 m² habitable et surtout rénovée, située dans un environnement paisible, sans voisins et très arboré. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Lorris, 5 minutes de la forêt d’Orléans et avec un accès direct pour de belles balades le long du canal.

La maison se compose : d’une entrée sur une vaste pièce à vivre de près de 68 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée insert, donnant directement sur la cuisine aménagée avec vue dégagée sur le jardin et les bois, cellier/buanderie attenant, chambre, salle de bains avec douche, et toilettes. À l’étage : mezzanine desservant deux chambres et un cabinet de toilette.

Indépendant et dans la continuité de la maison, environ 65 m² avec grenier au-dessus, à continuer d’aménager et offrant un beau potentiel (travaux à prévoir selon vos projets).

Une agréable terrasse avec store banne, barbecue, un plan d’eau clôturé de près de 1000 m², bâtiments annexes (anciens toits à cochon), bûcher, boxes, puits, le tout sur un terrain clos de 6 500 m².

  • Très beaux volumes,
  • Chauffage central avec chaudière à granulés et pompe à chaleur air/air,
  • Bonne isolation, double vitrage PVC et bois,
  • Assainissement individuel refait et conforme,
  • Toiture en bon état et ravalement de façade avant neuf.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 31 m²
  • salon/sejour 34 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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