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Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 163 m²
Lorris (45260)
289 000 €
Référence 28082025
Caractéristiques de ce bien
- Surface 163 m²
- terrain 6 506 m²
- séjour 34 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- cuisine séparée (semi-équipée)
- exposition Est-Ouest
- 1 niveau(x)
A propos de ce bien
Découvrez cette belle longère rénovée, située dans un environnement paisible, sans voisins et très arboré. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Lorris, 5 minutes de la forêt d’Orléans et avec un accès direct pour de belles balades le long du canal.
La maison se compose : d’une entrée sur une vaste pièce à vivre de près de 68 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée insert, donnant directement sur la cuisine aménagée avec vue dégagée sur le jardin et les bois, cellier/buanderie attenant, chambre, salle de bains avec douche, et toilettes. À l’étage : mezzanine desservant deux chambres et un cabinet de toilette.
Indépendant et dans la continuité de la maison, environ 65 m² avec grenier au-dessus, à continuer d’aménager et offrant un beau potentiel (travaux à prévoir selon vos projets).
Une agréable terrasse avec vue sur son étang, bâtiments annexes (anciens toits à cochon), bûcher, boxes, puits, le tout sur un terrain clos de 6 500 m².
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- cuisine 31 m²
- salon/sejour 34 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
274 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,47 %
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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