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Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Montargis (45200)
430 000 € Référence 26012026

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • terrain 4 600 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son environnement.

Avec un accès direct à la forêt de Montargis.

Issue de la réunion de deux longères reliées par une élégante tour, la maison principale développe plus de 230 m² habitables. Elle s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon de près de 50 m², offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de toilettes, ainsi que d’une salle d’eau.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains.

Face à la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, offre un fort potentiel et pourrait aisément être transformé en maison d’amis ou en espace professionnel.

Les extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble :

  • Garage de 23 m²,

  • Appentis,

  • Cave,

  • Superbe terrain arboré de 4 600 m²,

  • Piscine avec local technique, idéale pour profiter des beaux jours.

Une propriété rare, alliant charme, espace et tranquillité, parfaite pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 230 € et 7 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 230 € et 7 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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