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Nouveauté

Propriete 8 pièce(s) 4 chambre(s) 217 m²

Montargis (45200)
499 000 € Référence 130426

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217 m²
  • terrain 7 037 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

À 10 minutes de Montargis, Au bout d’une allée arborée, à l’abri des regards, se dévoile une propriété pleine de charme.

Un endroit rare, où le temps semble suspendu. Dès les premiers pas, le charme opère :
poutres apparentes, tomettes anciennes, volumes généreux…
Chaque espace raconte une histoire.

Le cœur de la maison s’organise autour de pièces de vie chaleureuses: une cuisine aménagée de qualité, conviviale et fonctionnelle, une salle à manger accueillante, et un salon baigné de lumière où trône une cheminée, promesse de moments doux en toute saison.

Côté nuit, la maison offre de belles chambres confortables ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir.

Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation à la détente :
terrasses, coin salon, et surtout un espace de nage à contre-courant, rare et particulièrement agréable aux beaux jours.

Un cadre intime, verdoyant, où chaque moment devient un plaisir. Plus de 7000 M2 sans vis-à-vis et plein de verdure.

Deux superbes granges viennent compléter l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de campagne.
Un lieu à vivre, à ressentir… et à découvrir sans tarder.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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