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Propriete 10 pièce(s) 5 chambre(s) 197 m²

Ouzouer-sur-Trézée (45250)
490 000 € Référence 14112025

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197 m²
  • terrain 7,79 ha
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

À proximité d’Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au cœur d’un domaine boisé de près de 8 hectares.

Entourée d’arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé.

La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide.

Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance.

Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques.

Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare.

Assainissement individuel récent.

Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire.

Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l’année.

Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours.

Dépendance de 60 m² au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu’un garage avec un comble aménageable.

Travaux d’isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 410 € et 10 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 410 € et 10 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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